Cuối năm luôn là thời điểm thích hợp để sửa chữa nhà cửa cho khang trang để chào đón năm mới, và một bộ phận lớn khách hàng cũng gấp rút tu bổ, hoàn thiện những căn hộ chung cư mua theo hình thức nhận bàn giao thô, chính vì vậy giá nguyên vật liệu thời điểm này thường bị đẩy lên cao hơn.
Chọn nguyên vật liệu trong nước hay nhập ngoại?
Thời điểm cuối năm là thời điểm ưa thích mà các chủ đầu tư các dự án chung cư tại Hà Nội bàn giao căn hộ cho khách hàng, còn với khách hàng họ cũng gấp rút hoàn thiện, tu bổ cho căn hộ của mình càng sớm càng tốt bởi càng sát những ngày cuối năm thì giá nguyên vật liệu càng bị đẩy lên cao. Thông thường, bắt đầu từ tháng 11 dương lịch trở đi, giá nguyên vật liệu bắt đầu tăng lên so với thời điểm trước đó.
Đối với cả nhà đất thổ cư hay với căn hộ chung cư thì việc lựa chọn nguyên vật liệu để hoàn thiện hoặc sửa chữa cho căn nhà của mình luôn được đặt lên trên hết. Với những người có tài chính rủng rình thì lựa chọn các thiết bị nhập khẩu của nước ngoài, còn với những người kinh tế eo hẹp hơn thì lựa chọn những đơn vị cung cấp trong nước. Tuy nhiên, dù mua của đơn vị nào, trong nước hay nhập ngoại đa số đều băn khoăn đến chất lượng của nguyên vật liệu.
Đối với căn hộ chung cư, các hệ thống dẫn điện nước... được hoàn thiện theo tòa nhà nên khách hàng thường không lưu tâm đến vấn đề này, nhưng với nhà đất thổ cư thì lại khác. Loại ống dẫn, loại dây điện, cáp điện của đơn vị nào, giá cả ra sao, chất lượng thế nào luôn được đặt lên hàng đầu bởi trong cấu trúc của một căn nhà thì hệ thống điện nước là bộ phận có tuổi đời ngắn nhất.
Vợ chồng anh Hữu sở hữu một ngôi nhà tại Đống Đa Hà Nội đang băn khoăn trong việc lựa chọn ống dẫn nước thay cho đường ống cũ đã có từ đầu những năm 90. Do được sử dụng đã lâu nên có lẽ đường nước nhà anh hay bị tắc nghẽn và xuất hiện nhiều mạt sắt vụn, ố vàng. Với quá nhiều các hãng sản xuất, phân phối, gia đình anh Hữu phải nhờ tới sự tư vấn, giúp đỡ của người thân. Cụ thể, với các hãng của trong nước thì dùng sản phẩm ống nhựa Tiền Phong hoặc Bình Minh là tốt nhất. Còn nếu có tài chính tốt hơn thì có thể mua ông nhựa VesBo xuất xứ từ Đức sẽ có tuổi thọ lâu hơn.....
Nhộn nhịp sửa chữa nhà, hoàn thiện căn hộ vào cuối năm
Hoặc như vợ chồng anh Bá, khi vừa nhận bàn giao thô căn hộ chung cư Golden Palce tại Mễ Trì cũng gấp rút đặt mua nguyên vật liệu để hoàn thiện căn hộ của mình. "Hầu như tất cả các thiết bị như hệ thống đèn, sơn trong nhà, chuông cửa, các thiết bị lắp đặt trong căn hộ đều được tôi đặt mua từ nước ngoài từ trước. Các thiết bị nhập ngoại thường có chất lượng tốt hơn so với trong nước."- Anh Bá cho biết.
Việc sửa chữa, hoàn thiện gặp khá nhiều khó khăn
Liên quan đến việc xây dựng, sữa chữa, hoàn thiện nhà đặc biệt là ở thủ đô luôn là vấn đề nan giải, gặp không ít kêu ca từ phía người dân.
Cụ thể, với nhà đất thường ở trong ngõ, nhà với nhà liền sát nhau vì vậy việc sữa chữa, nâng cấp sao cho không ảnh hưởng tới nhà hàng xóm, tới đường đi lối lại là cực kỳ khó khăn. Trường hợp của anh Tùng nhà ở Thanh Xuân chẳng hạn. Cách đây vài năm, nhà anh có bị thấm từ bên tường giáp ranh với nhà hàng xóm, gia đình anh phải nói chuyện nhiều lần, thậm chí phải đi "phòng bì", chủ nhà bên mới cho dựng giáo bên phần đất nhà họ để sơn chống thấm lại. Còn với những trường hợp xây dựng mới hoặc xây thêm tầng còn rắc rối hơn nhiều khi phải xin cấp phép, xin ý kiến của các hộ xung quanh, cam kết không ảnh hướng tới đường đi, tới các nhà liền kề......
Việc hoàn thiện, sửa chữa căn hộ chung cư tại TPHCM cũng gặp nhiều khó khăn, thậm chí còn không giải quyết được. Như trường hợp của gia đình anh Bá chẳng hạn, để hoàn thiện anh buộc phải thuê người của ban quản lý với giá cao hơn thị trường, phải cam kết, đặt cọc trước vài trăm triệu để bảo lãnh cho quá trình hoàn thiện không ảnh hưởng tới các hộ xung quanh, tới kết cấu của tòa nhà. Ở chung cư, khó sửa chữa nhất phải kể đến những trường hợp thấm dột nhà vệ sinh từ tầng trên xuống tầng dưới. Bởi sửa chữa đồng nghĩa với việc phải đập phá, mà trong một mặt bằng căn hộ trên không rất ít chủ nhà đồng ý như vậy. Đó là chưa kể liên quan đến việc sửa chữa trong căn hộ, chủ nhà thường muốn làm thật nhanh bởi quá trình vận chuyển nguyên vật liệu qua thang máy mỗi lần đều phải mất tiền.....
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét